千曲市中心エリア 綺麗な和風邸宅（6SDK）
屋代駅 徒歩13分。
南向きの明るい6SDKの和風邸宅。
広い庭・ワイドバルコニー・駐車3台以上。
すぐに内見できます。
【内覧動画】玄関から2階・バルコニーまでを2分45秒でご紹介
この動画では、玄関の入り口から室内の動線、1階〜2階の様子、
そしてバルコニーまでを 2分45秒でまとめています。
写真だけでは伝わりにくい
玄関の広さや雰囲気
室内の明るさ・生活導線
階段の位置や上下の移動のしやすさ
2階の採光や部屋の広さ
バルコニーからの眺望や開放感
といった “住んだときのイメージ” をつかんでいただけます。
内見をご希望の方は、ページ下部の
「内見を予約する（無料）」 からお気軽にどうぞ。
この和風住宅が選ばれる理由
千曲市中心の便利な立地
しなの鉄道「屋代」駅から徒歩13分。
市役所は徒歩4分、郵便局は徒歩1分！コンビニは徒歩４分。
生活に必要なことは、ほぼ徒歩圏内で済ませられます。本当に便利な立地です。
明るく広々の6SDK
南向きの間取りで和室4部屋＋洋室2部屋＋納戸つき。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。在宅ワークや二世帯同居にも対応できる広さがあります。
駐車場は3台。広い敷地
坪数は114坪。駐車場は3台駐車可能です。
敷地内に別棟の倉庫つき。庭も広いので、家庭菜園もすることが可能な広さです。
倉庫でバイクや車のメンテも可能です。
物件概要
■ 所在地
長野県千曲市杭瀬下１丁目
■ 価格
2,280万円（税込）
■ 交通
しなの鉄道「屋代」駅 徒歩13分
■ 物件種目
売戸建住宅（専任媒介）
■ 間取り
6SDK
和室：8・8・6・6畳
洋室：6・6畳
納戸：2畳
■ 土地面積
377.76㎡（公簿）
■ 建物面積
160.91㎡
■ 構造・規模
木造 2階建
■ 築年月
1996年11月
■ 土地権利
所有権
■ 地目
宅地
■ 都市計画・用途地域
非線引区域・近隣商業地域
■ 建ぺい率／容積率
80％ ／ 200％
■ 接道状況
北側 幅員約6.0m 公道 接面約24.0m
■ 駐車場
3台以上 可
■ 設備
バス1坪以上、浴室に窓あり、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、
3口以上コンロ、ガスオーブン、クローゼット、床下収納、照明器具、
都市ガス、複層ガラス、電気、上水道、下水道、エアコン、
ワイドバルコニー、庭10坪以上、縁側、駐車場3台分以上
■ 現況
空家（即入居相談可）
■ 備考
給湯器が故障しているため、交換が必要です。
周辺情報
■ 駅、行政施設など
屋代駅から徒歩 13 分
千曲市役所まで徒歩 4 分
簡易郵便局まで徒歩 1 分
文化会館（あんずホール）まで徒歩 1 分
■ 買い物
セブンイレブン徒歩 4分
食品スーパー（バロー）徒歩 10分
100円ショップ（ダイソー）徒歩 8 分
ドラックストア（サンドラック） 徒歩 10 分
■ 学校
千曲市埴生小学校 徒歩 23 分
千曲市立埴生中学校 徒歩 16 分
■病院
千曲中央病院 徒歩 9 分
アピールポイント
■屋代駅から徒歩１３分、千曲市役所まで徒歩４分、文化会館（あんずホール）まで徒歩２分。
■１㎞圏内に、食品スーパーが２軒、コンビニ２軒があり便利。
■敷地は１１４．２７坪！駐車３台が余裕です。別棟の倉庫もあります！
■別荘利用中心で使用頻度が少なく、築年数を感じさせないきれいな住宅です。
■６ＳＤＫ（１０帖キッチンダイニング、９．５畳居間（畳＋フローリング）、ほかに８畳和室２つ、６帖洋室２つ、６畳和室１つ）で、広く贅沢な住宅です。
■千曲市空き家バンク登録物件です。千曲市でリフォーム補助金が用意されております。
（補助金には所定の条件があります）
会社情報
株式会社ミヤクボエステート
ミヤクボ不動産相談室
代表 勝野 二郎
お客様のご都合に合わせて対応可能です。
2級ファイナンシャル・プランニング技能士在籍／
引越し会社紹介・住み替え相談・不動産相続の相談／
空き家・空き地の相談
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
FAX：050-3145-0555