千曲市 築97年の古民家物件（7SDK）
580万円
間取り：7SDK 築年数：1929年1月（築97年3ヶ月）
土地面積 1248.57㎡ 建物面積 246.27㎡
所在地 千曲市大字土口
交通 しなの鉄道 「屋代高校前」駅 徒歩35分
この和風住宅が選ばれる理由
築97年の古民家
築97年の古民家です。南向きの趣のある物件になります。外部は現代風の見た目になっていますが、2階の古民家部分は梁がそのまま見えています。
多様な用途の7SDK
生活の中心であるキッチン・ダイニング・浴室等はリフォーム済です。ペアガラスの断熱もされています。ゲストハウスや古民家カフェなどにも使用可能です。
駐車は3台以上、ひろい敷地
敷地は377坪。北側入口ガレージから車に乗ったまま、中庭にスムーズに入れます。ひろい中庭は、駐車は3台以上、バーベキュースペースなど、色々な用途に使えます。
物件概要
■ 所在地
長野県千曲市大字土口
■ 価格
580万円
■ 交通
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩35分
■ 物件種目
中古一戸建て
■ 間取り
7SDK
和室：12・5・12・5・10・10・10・6・4.5 S8・4.5）
■ 土地面積
1248.57㎡（公簿）
■ 建物面積
246.27㎡
■ 構造・規模
木造 2階建
■ 築年月
1929年1月（築97年3ヶ月）
■ 土地権利
所有権
■ 地目 宅地
■ 都市計画 非線引区域
■ 建ぺい率／容積率
60％
■ 接道状況
北側 幅員約4.0m 公道 接面約18.0m・南4.0ｍ 行動 接面2.0ｍ
■ 駐車場
3台以上 可
■バス・トイレ オートバス、追い焚き機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり
■ 設備 エアコン2台以上、出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気、ルーフバルコニー、縁側、照明器具、複層ガラス
■ 現況 空家
■ 備考
バルコニー：10㎡ 主要採光面：南向き ・給湯器が故障しております。
周辺情報
■ 駅
屋代高校前駅より徒歩35分
■ 買い物
Aコープあんず店 2200ｍ
アピールポイント
■築９７年の趣ある古民家。生活の中心であるキッチン・ダイニング、浴室等はリフォーム済で、ペアガラスで断熱もしっかりされています。
■古民家部分は、ＤＩＹで自分好みに仕上げたい方におすすめです。とくに２階は梁がそのまま見えています。
■北側入口のガレージから車に乗ったまま、中庭までへスムーズ入れます。ひろーい中庭は、駐車場をはじめ、バーベキュースペースなど、いろんな用途に使えます！
■古民家カフェ、ゲストハウスや、福祉施設としていかがでしょうか。
■現在、千曲市空き家バンク申請中です。登録されますと所定のリフォーム補助金の対象案件となります。
会社情報
株式会社ミヤクボエステート
ミヤクボ不動産相談室
代表 勝野 二郎
お客様のご都合に合わせて対応可能です。
2級ファイナンシャル・プランニング技能士在籍／
引越し会社紹介・住み替え相談・不動産相続の相談／
空き家・空き地の相談
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
FAX：050-3145-0555