売却では「譲渡所得税」がかかります
不動産を売却すると、売却によって発生した利益に対して、譲渡所得税という税金が発生します。
譲渡所得税は、復興特別所得税を含む所得税と住民税の合算です。
不動産売却の譲渡所得税は分離課税方式で計算します。分離課税方式は、その他の所得（事業所得や給与所得など）とは切り離して税額を計算する仕組みのことです。不動産売却の利益を所得ごとに決められた税率で個別に計算し、売却した翌年の確定申告によって納税額を確定させます。
譲渡所得＝不動産の売却価格 －（取得費＋譲渡費用）
譲渡所得に対し、以下の計算で算出された税金を納付することになります。
＜短期譲渡所得の税率＞
所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％=合計39.63％
＜長期譲渡所得の税率＞
所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％=合計20.315％
詳細については、国税庁ＨＰをご覧ください。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm
空き家特例があります！！
相続した居住用財産（空き家）を売った場合の特例
相続した不動産を2016年（平成28年）4月1日から2027年（令和9年）12月31日までに売却した場合、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築されたこと、相続直前に被相続人以外の居住者がいなかったことなど、一定の条件を満たすことによって、譲渡所得から最高3,000万円まで控除することができます。
詳細については、国税庁ＨＰをご覧ください。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm