空き家管理サービス

誰も住んでいない家のお手入れを、月１回行います。
作業内容について、お客さまとの現地カウンセリングにて確認させていただきます。

１．空家管理提供サービス

月額料金（税込み）　5,500円　　　（戸建て、マンションとも）

サービス内容　（月１回実施）
通気・換気（１時間程度）
屋内簡易清掃（掃除機による清掃）
通水と漏水の確認
郵便物の回収・転送
屋外の確認（庭木やゴミなど）
※実施の都度、確認内容等をメール（写真添付）でご報告いたします。

２．対応エリア

ミヤクボ不動産相談室（長野県千曲市）から、概ね車で３０分までのエリアとさせていただきます。

３．別途ご相談内容について

敷地内の草取り、植栽剪定、凍結防止のための水抜き処理等、提供サービスに含まれないものは、別途お見積もりを提示させていただきご判断いただきます。

巡回する回数を増やす場合や、外部確認だけの場合は、別途ご相談をさせていただきます。

４．空き家になってしまうと・・・

空き家になると、以下のようなデメリットが生じる可能性があります。

資産価値の低下: 空き家は放置されることで劣化や草木の伸びなどが進み、資産価値が下がる可能性があります。
維持費や税金の負担: 空き家には維持費や固定資産税などの税金がかかるため、経済的な負担が増える可能性があります。
安全面の懸念: 空き家は不法侵入や盗難のリスクが高まることがあります。また、近隣住民からのクレームや問題も生じることがあります。
情緒的な絆の喪失: 実家が空き家になることで、子供さんにとっては家族や地域との絆が薄れる可能性があります。

このような悩みを持つ方々にとっては、適切な解決策やアドバイスを見つけることが重要です。
お気軽に弊社までご相談ください。

５．空き家特例があります！！

相続した居住用財産（空き家）を売った場合の特例

相続した不動産を2016年（平成28年）4月1日から2023年（令和5年）12月31日までに売却した場合、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築されたこと、相続直前に被相続人以外の居住者がいなかったことなど、一定の条件を満たすことによって、譲渡所得から最高3,000万円まで控除することができます。

詳細については、国税庁ＨＰをご覧ください。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm